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管家婆水心论坛77j8849: 上周青岛新房二手房共网签了3168套,“倒春寒”

据房天下数据监控中心统计,上周(—)青岛新房住宅和二手房住宅共网签3168套,其中新房住宅1984套,二手房1184套,环比同比皆出现了下滑,颇有些“倒春寒”的意味?新房市场解读新房方面,上周新房住宅共成交1984套,环比上上周2015套,下降%;上周成交面积㎡,环比上上周㎡,下降%。 ()青岛新房住宅成交从成交区域来看,西海岸、城阳区、胶州市位居前三。

其中,西海岸上周新建商品住宅成交583套,成交面积69369㎡,位居榜首;其次是城阳区上周新建商品住宅成交487套,成交面积㎡,排名第二;胶州市上周新建商品住宅成交189套,成交面积㎡。 ()青岛新房住宅区域成交可以发现,各区成交量与区域供应呈现出明显的正相关性。 市南、崂山、市北等主城区供应量较少的区域,成交量明显偏小;而在西海岸、城阳、胶州等供应相对充足的区域,成交量则靠前。 从单个项目的成交情况来看,西海岸的红星天铂成交180套、高新区的中欧国际城成交84套、市北区的城投悦动湾成交82套、西海岸的山钢地产凭海临风成交77套、胶州市的龙湖昱城成交65套。 二手房市场解读3月第2周二手房共网签量共计1184套,对比上周(808套)增加376套,环比增长%;对比去年同期(1613套)下降%。 3月第2周网签量中,3月10日为日网签量最高值,网签277套。 【数据来源:青岛网上房地产】而从各区的网签排名中,黄岛区网签251套,排名第一,占%;市北区网签200套,占比%;城阳区网签量为191套,占比%;其他地区,莱西市网签99套;李沧区网签98套;胶州网签92套;市南区网签76套;即墨区网签70套;平度网签68套;崂山区网签39套。 【数据来源:青岛网上房地产】结语3月,传统的小阳春,从新盘的推盘量来看,青岛有20余盘计划推新,而这其中的品牌项目占比超七成,有货源才会有成交。 据近期小编走访的即墨、市北等部分新盘售楼处来看,现场看房的网友并不是非常多,甚至有个别售楼处“零到访”,现场置业顾问在马不停蹄的call客,“求到访”。

而不少项目,也在折扣、贷款利率上竭尽全力,促成交。 部分参与看房的网友也表示,目前的市场走势,点摸不准行情,房子可以先看着,但至于要不要立刻出手,还是会再斟酌下。

二手房市场方面,一些热门区域的房源,甚至出现了挂9个月只有不足5组客户看房的情况。

成交的房源基本属于性价比高的,挂牌价还有水分的房源,几乎“无人问津”。 不管是不是“乱花渐欲迷人眼”,有一点肯定是没错的,这种市场形势下,货比三家,还是可以给买家留出足够的选择时间,对么?往期精彩回顾利率松动?青岛个别楼盘首套利率最低可上浮8%青岛现如今的楼市,什么样的房子才是“香饽饽”……新春探市:寸土寸金的市南房源不多,这一处地儿可入手?厉害了,青岛的这个区未来将通11条地铁其中一条明年通!为了更有针对性的为购房网友提供交流平台,置业建议,我们近期会根据网友的置业用途,分门别类建立不同类别的置业群。 需要加群的网友可以添加小编微信xu15166397539,标注“刚需置业群”。 青岛置业。

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